Das Gelände südlich des Gebäudes von Gestüt Osterhof bietet sich durch seine Lage förmlich für eine Nutzung im Bereich Fremdenverkehr an. Dieses Sonderbaugebiet wird im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes baurechtlich erschlossen.
Durch die langjährige Tätigkeit des Gestüts Osterhof in der Pferdezucht und die  Verbindungen mit Pferdezüchtern in ganz Europa  und weltweit ist es sinnvoll, hier eine Reitanlage mit entsprechenden Stallungen und Übernachtungsmöglichkeiten zu erbauen.

Es sind für Sommer wie Winter Veranstaltungen rund um das Thema Pferdezucht und Pferdesport geplant.
Durch die Konzeption der Reit- und Veranstaltungshalle und der Aussenreitplätze (einer davon überdacht) können zu diesen Veranstaltungen bis zu  1.000 Besucher eingeladen werden die nicht nur dem geplanten Projekt sondern der gesamten Region durch Ihren Besuch wirtschaftliche Förderung geben.
Um nicht ausschließlich Reitsportler anzusprechen und um die Gegebenheiten der Region wie die Wander- und Radwege, den Golfplatz und die diversen Skisportmöglichkeiten nutzen zu können soll nach den Maßstäben eines 4 – 5 Sterne Hotels das Sport-Park-Hotel-Allgäu entstehen.

Eine großzügige, moderne Anlage mit 78 Hotel - Appartements und Suiten, insgesamt 199 Betten,  Reit- und Veranstaltungshalle mit Pferdeboxen und Außenreitplätzen (einer davon überdacht), Longierhalle, Führanlage, Tiefgarage, 2 Restaurants, Seminarräume, Hotelbar, diverse Geschäfte, 11 Mitarbeiterwohnungen und einem großzügigen Verwöhn- und  Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Massagemöglichkeiten.
 
Die Energieversorgung erfolgt für Heizung und Warmwasser primär über eine Mistverbrennungsanlage, die die vorhandenen Rohstoffe nutzt; für Strom über eine Solaranlage, die auf dem Hallendach angebracht wird. Eventuell fehlende Energiemengen werden über Flüssiggas und das öffentliche Stromnetz ausgeglichen. Die Entsorgung von Schmutzwasser erfolgt über eine eigene Kläranlage mit einem Reinigungsgrad von ca. 97 %. 

Durch ein Regenrückhaltebecken mit entsprechendem Biotop werden die zur Erhaltung der Umwelt notwendigen Ausgleichsmaßnahmen geschaffen.

Die Zielgruppe besteht vor allem aus Reitsportlern, die die geplanten Veranstaltungen rund um das Thema Pferdesport nutzen, aber auch aus allen anderen, die das Ambiente eines gepflegten Hauses gerne verbinden mit den umfangreichen sportlichen und kulturellen Möglichkeiten der Region